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Prédio Residencial com 40,41m² em São José do Rio Preto/SP , São Deocleciano , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

182.62m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto!
Este imóvel, localizado em uma área residencial consolidada, apresenta um grande potencial para reforma e valorização. Com uma área construída de 40,41m² e um terreno de 182,62m², oferece espaço para expansão ou para a criação de um novo projeto.
Apesar do estado de conservação atual, a localização privilegiada e a área total do terreno são pontos fortes para investidores que buscam projetos de revitalização ou construção.
Considere o potencial de retorno após a reforma!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 157.250,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de apresentar um estado de conservação que requer atenção, representa uma oportunidade interessante para investidores focados em reforma e valorização. A área total do terreno de 182,62m² é um diferencial significativo, permitindo diversas possibilidades de intervenção, desde uma reforma completa para posterior venda ou locação, até a construção de um novo empreendimento.

Considerando a avaliação de R$ 170.000,00 e o lance mínimo de R$ 157.250,00, o valor de aquisição pode ser bastante atrativo. A recomendação seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor de compra ainda mais vantajoso, dependendo da dinâmica do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada Pós-Leilão: Caso adquirido, realizar uma vistoria técnica minuciosa para mapear todas as necessidades de reforma e orçar os custos com precisão.
  • Projeto de Reforma/Construção: Desenvolver um projeto que maximize o potencial do terreno e da área construída, focando em otimizar o espaço e a funcionalidade.
  • Orçamento e Financiamento: Levantar o capital necessário para a reforma, considerando a possibilidade de financiamento para a obra, se aplicável.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir o público-alvo e a estratégia de comercialização (venda ou locação) com base nas tendências do mercado imobiliário local.

A localização em apartamentos leilão em São José Do Rio Preto, uma cidade com desenvolvimento constante, pode favorecer a rentabilidade do investimento após a revitalização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Deocleciano em São José Do Rio Preto/SP. A região de São Deocleciano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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