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Casa em Parque São Quirino, Campinas/SP com 373m² , Chácara Primavera , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

373m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Campinas!
Este imóvel em Parque São Quirino oferece um terreno amplo de 373m² com uma construção de 116,73m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Localizado em uma área promissora, é perfeito para investidores que desejam desenvolver projetos residenciais ou comerciais.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 419.812,15
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 251.887,29
Economia: R$ 167.924,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Campinas, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. Com uma área total de 373,00m² e uma construção de 116,73m², o lote na Rua Benedito Rossi, nº 94, no Parque São Quirino, oferece uma base sólida para diversos projetos.

Análise de Mercado e Estratégia de Investimento:

O valor de avaliação deste imóvel é de R$ 419.812,15, com o lance inicial da segunda praça em R$ 251.887,29, representando um desconto significativo de 40%. Este desconto torna o imóvel altamente atrativo para aquisição, especialmente considerando a localização em Campinas, uma cidade com forte mercado imobiliário e em constante desenvolvimento.

Recomendação de Praça e Lance:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 419.812,15. Embora seja uma opção, o desconto na segunda praça é mais vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor inicial é de R$ 251.887,29. Esta é a praça mais recomendada para maximizar o retorno sobre o investimento. O lance ideal seria próximo a este valor, considerando o desconto oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de dar o lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Parque São Quirino, Campinas. Analisar preços de venda, características de imóveis comparáveis e o potencial de valorização da área.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de regularização (se necessário) e possíveis reformas. O edital menciona que eventuais débitos de IPTU/ITR serão quitados com o produto da venda, mas é importante confirmar essa informação.
  3. Estratégia de Lance: Na segunda praça, com um lance inicial de R$ 251.887,29, o objetivo seria arrematar o imóvel o mais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 419.812,15 e da 2ª praça é de R$ 251.887,29. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Primavera em Campinas/SP. A região de Chácara Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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