Oportunidade em Leilão

Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 162m² área total, desocupada

Penha, Passos - MG

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leilao Extrajudicial 3 quartos 2 banheiros 162.08m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 430.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA ESTRELA D ALVA N. 193, LT 16 - PENHA - PASSOS/MG

Área:
162.08m²

Quartos:
3

Banheiros:
2

Descrição

Casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros, área total de 162,08 m² e área construída de 138,08 m² em terreno de 180 m². O imóvel possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Está localizado em bairro Penha, na cidade de Passos/MG, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade.

O imóvel apresenta gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo necessária regularização pelo adquirente. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta.

O lance inicial para o leilão é de R$ 430.000,00, com valor de venda na segunda praça estimado em R$ 438.892,57.

Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel residencial com boa metragem e potencial de valorização em Passos/MG.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/07/2025
às 10:00
 R$ 430.000,00 -
2ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 438.892,57 -
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IPL Score

2.1

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -0.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -113.400,00 (-26.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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