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Casa em Pederneiras/SP com 152m² construída , Núcleo Habitacional Antônio De Conti , Pederneiras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilão em Pederneiras/SP!
Este im?vel oferece uma excelente ?rea constru?da de 152,15m? em um terreno de 200m?, ideal para quem busca espa?o e conforto. Localizado no N?cleo Habitacional Ant?nio de Conti, a casa est? em uma regi?o promissora.
Apesar de estar ocupado, a matr?cula est? regularizada, facilitando o processo de aquisi??o. Uma ?tima op??o para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 09:00
Valor: R$ 616.640,46
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 09:00
Valor: R$ 375.642,87
Economia: R$ 240.997,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este im?vel em leilão em Pederneiras/SP, com 152,15m? de ?rea constru?da e 200m? de terreno, apresenta um potencial de valoriza??o interessante, especialmente considerando que est? sendo ofertado em leil?o.

Análise das Praças:

  • 1ª Praça: Data em 03/02/2026 com lance inicial de R$ 616.640,46. Esta praça pode atrair compradores que buscam o valor de avalia??o, mas pode haver menos concorr?ncia.
  • 2ª Praça: Data em 05/02/2026 com lance inicial de R$ 375.642,87. Este valor representa um desconto significativo em rela??o ? primeira praça e ? avalia??o, tornando-o mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno. Acredito que a segunda praça seja o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, visando adquirir o im?vel por um pre?o mais vantajoso.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o im?vel est? ocupado e a necessidade de regulariza??o de eventuais diverg?ncias de ?rea, a estrat?gia ideal seria focar na segunda praça. O valor de R$ 375.642,87 oferece uma margem de negocia??o e potencial de valoriza??o ap?s a desocupa??o e poss?veis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leil?o at? a segunda praça.
  2. Avalia??o P?s-Leil?o: Ap?s a aquisi??o, realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conserva??o e os custos de desocupa??o e reforma.
  3. Desocupa??o: Planejar a estrat?gia para a desocupa??o do im?vel, seja por negocia??o amig?vel ou via judicial, se necess?rio.
  4. Reforma e Valoriza??o: Investir em reformas estrat?gicas para aumentar o valor de mercado do im?vel.
  5. ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pederneiras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pederneiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pederneiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pederneiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 616.640,46 e da 2ª praça é de R$ 375.642,87. Para arrematar imóveis em leilão em Pederneiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pederneiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Pederneiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Antônio De Conti em Pederneiras/SP. A região de Núcleo Habitacional Antônio De Conti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pederneiras. Confira outros imóveis em leilão em Pederneiras.
Para participar de leilões de imóveis em Pederneiras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pederneiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pederneiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pederneiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pederneiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pederneiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pederneiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pederneiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pederneiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pederneiras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pederneiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pederneiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pederneiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pederneiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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