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Casa em Pelotas com 2 Quartos e 1 Vaga , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Pelotas/RS!
Esta casa, com 2 quartos e 43,14m² de área construída em um terreno de 80,96m², oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Localizada no Condomínio Moradas Pelotas, com infraestrutura e segurança.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$200.000,00 e lance inicial de R$166.069,41.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 166.069,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Pelotas/RS, com lance inicial de R$166.069,41 e valor de avaliação de R$200.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em condomínio fechado.
  • Área Construída: 43,14 m².
  • Área do Terreno: 80,96 m².
  • Cômodos: 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço, WC.
  • Vagas de Garagem: 1.
  • Localização: Rua Santiago Dantas, Condomínio Moradas Pelotas, Bairro Três Vendas, Pelotas/RS.

Estratégia de Investimento:

Considerando que este é o 2º leilão da Caixa, o valor de lance inicial pode ser mais atrativo. A estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão em 09/12/2025. Se o lance inicial não for suficiente para arrematar o imóvel, é importante estar preparado para os lances subsequentes, caso haja mais praças.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Três Vendas e no Condomínio Moradas Pelotas para determinar um valor de mercado realista e potencial de revenda ou locação.
  3. Potencial de Valorização: Imóveis em condomínios fechados tendem a ter boa aceitação no mercado de locação e revenda. A área construída é modesta, o que pode indicar um público-alvo específico (jovens casais, estudantes, etc.).
  4. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU.
  5. Financiamento: O anúncio menciona "possibilidade de financiamento", o que é um ponto positivo para atrair compradores. É crucial verificar as condições exatas de financiamento oferecidas pela Caix...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.069,41. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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