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Casa Ocupada em Areal com 40m² e 171,67m² de Terreno , Areal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

171.67m²

Descrição

Investimento com Potencial:

Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, apresenta uma oportunidade única para investidores. Com uma área total de 171,67m² e uma construção de 40m², o imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata. A localização em leilão de imóveis em Pelotas, uma cidade com crescimento constante, torna este imóvel ainda mais atrativo. O processo de venda em caráter ad corpus significa que o comprador terá a liberdade de reformar ou modificar o imóvel conforme suas necessidades. Além disso, a matrícula n 6.086 do 3º Ofício de Registro de Imóveis de Pelotas/RS garante a segurança jurídica da aquisição. Não perca a chance de participar deste leilão e potencializar seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 14:41
Valor: R$ 309.031,40
2ª Praça Encerrado
Data: 07/05/2025 14:41
Valor: R$ 278.386,69
Economia: R$ 30.644,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o seu estado atual, recomendo que você participe do leilão com um planejamento claro. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 309.031,40, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá com um desconto de 10%, reduzindo o valor para R$ 278.386,69. Isso representa uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel em uma área valorizada. É importante que você esteja ciente de que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento adicional para desocupação. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. Considere também a possibilidade de realizar uma reforma após a aquisição, aumentando assim o valor de mercado do imóvel. Acompanhe o leilão de perto e esteja preparado para agir rapidamente, pois imóveis nessa faixa de preço tendem a atrair muitos interessados. Utilize a plataforma para verificar o histórico de lances e ajustar sua estratégia conforme necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 309.031,40 e da 2ª praça é de R$ 278.386,69. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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