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Casa em Pelotas/RS com 2 quartos , Areal , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Pelotas/RS!
Esta casa no bairro Jardim Europa oferece 109,08 m² de área total e um terreno de 556,36 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
Com 2 quartos, é perfeita para famílias ou para quem deseja um lar confortável.
A localização privilegiada e a área do terreno abrem possibilidades para reformas, ampliações ou até mesmo um novo projeto.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício em uma cidade promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 548.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 695.946,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pelotas/RS, com lance inicial de R$548.000,00 e avaliação de R$455.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem para negociação ou um potencial de retorno sobre o investimento.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça (07/10/2025): Lance inicial de R$548.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, dependendo da demanda e do perfil dos outros licitantes.
  • 2ª Praça (14/10/2025): Lance inicial de R$695.946,21. Este valor é significativamente maior que o lance inicial da primeira praça e a avaliação, o que pode indicar que o imóvel não foi vendido na primeira praça ou que houve uma reavaliação. É importante verificar o motivo dessa diferença.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Pelotas/RS, especialmente no bairro Jardim Europa. Verificar o preço de venda de casas com 2 quartos e terrenos de aproximadamente 550 m².
  2. Visita ao Imóvel (se possível): Antes de dar lances, tentar obter o máximo de informações sobre o estado de conservação do imóvel e a situação de ocupação. A observação menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar dar um lance na primeira praça, mas com um valor que ainda ofereça uma boa margem de lucro após a reforma e custos de aquisição. Se o imóvel não for arrematado, reavaliar a estratégia para a segunda praça, caso o valor se torne mais atrativo.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), custos de cartório e possíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 548.000,00 e da 2ª praça é de R$ 695.946,21. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areal em Pelotas/RS. A região de Areal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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