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Casa em Pérola/PR com 2 quartos , Jd Portal Dourado , Pérola - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Pérola/PR!
Esta casa, localizada na Rua Marechal Deodoro, oferece 64,3 m² de área total e um terreno de 179,31 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeita para famílias.
A localização privilegiada no Condomínio Residencial Mansueto, no Jardim Portal Dourado, garante tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo de R$150.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 10:00
Valor: R$ 90.914,41
Economia: R$ 59.085,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Pérola/PR, com 2 quartos e um terreno de 179,31m², apresenta um lance inicial de R$150.000,00. A avaliação também é de R$150.000,00, o que sugere que o lance inicial está alinhado com o valor de mercado, sem um desconto aparente na primeira praça.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, e que o comitente é a Caixa Econômica Federal, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é crucial baixar e analisar o edital e a matrícula do imóvel. Verifique se há pendências, ônus, restrições ou informações sobre a situação do terreno que possam impactar o valor ou a posse. A matrícula (link: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/PR/8444419382004.pdf) é fundamental para entender o histórico legal do imóvel.
  • Avaliação da Localização: Pesquisar sobre o bairro Jardim Portal Dourado e a cidade de Pérola/PR. Verificar a infraestrutura local, como acesso a serviços, comércio, escolas e transporte público. Isso pode influenciar o potencial de valorização futura do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Como o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a primeira praça pode não oferecer um grande desconto. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$90.914,41. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o valor do arremate) e outros custos como impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis reformas. O valor total a pagar na primeira praça, com a comissão, seria de R$157.500,00.
  • Plano de Ação: Se o imóvel for arrematado na primeira praça por R$150.000,00, o custo total será R$157.500,00. Se o objetivo for revenda, é preciso analisar o mercado local para determinar um preço de venda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pérola/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pérola, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pérola oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pérola.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 90.914,41. Para arrematar imóveis em leilão em Pérola, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pérola no edital oficial. Imóveis de leilão em Pérola geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Portal Dourado em Pérola/PR. A região de Jd Portal Dourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pérola. Confira outros imóveis em leilão em Pérola.
Para participar de leilões de imóveis em Pérola/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pérola constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pérola.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pérola, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pérola, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pérola tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pérola.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pérola depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pérola permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pérola/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pérola para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pérola incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pérola oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pérola. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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