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Casa Ocupada com 140m² de Construção em Peruíbe/SP , Vila Romar , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Peruíbe/SP!
Esta casa residencial oferece uma excelente área construída de 140,76m² em um terreno de 299,00m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, o imóvel representa um potencial de valorização significativo. A proximidade com serviços e lazer torna esta propriedade ainda mais atrativa para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 15:30
Valor: R$ 541.810,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 15:30
Valor: R$ 429.140,49
Economia: R$ 112.669,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel, classificado como Casa Residencial, apresenta uma área construída de 140,76m² e um terreno de 299,00m², localizado na Rua Barão do Rio Branco, 202, em imóveis de leilão em Peruíbe/SP. A situação atual é 'Ocupado', o que requer atenção especial para a desocupação.

Considerando as informações disponíveis, a estratégia de investimento mais prudente seria aguardar a 2ª praça, que tem um lance mínimo de R$ 429.140,49. Esta praça oferece um desconto considerável em relação ao lance mínimo da 1ª praça (R$ 541.810,00), o que pode representar uma margem de lucro maior após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da 1ª Praça: Embora o foco seja a 2ª praça, é importante monitorar a 1ª praça para entender o interesse do mercado e se haverá algum lance.
  • Análise de Custos Pós-Leilão: Antes de efetuar o lance na 2ª praça, é crucial realizar uma estimativa detalhada dos custos envolvidos na desocupação do imóvel, bem como os custos de reformas necessárias para adequá-lo ao mercado.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Peruíbe/SP, considerando o estado de conservação e a metragem.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar a estratégia para a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação amigável ou medidas judiciais, caso necessário.
  • Financiamento e Condições de Pagamento: O edital especifica pagamento somente à vista. Portanto, é fundamental ter o capital disponível ou planejar a captação de recursos antecipadamente.
  • Avaliação de Potencial de Valorização: Peruíbe é uma cidade com potencial turístico e de desenvolvimento imobiliário. Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo.

A aquisição neste lei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 541.810,00 e da 2ª praça é de R$ 429.140,49. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Romar em Peruíbe/SP. A região de Vila Romar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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