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Casa em Peruíbe/SP com 3 Quartos e 2 Vagas , Peruíbe , Peruíbe - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

449.4m²

Quartos

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única no litoral paulista!
Esta residência em leilão de imóveis em Peruíbe oferece uma área construída de 449,40m² em um terreno de 722,48m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em condomínio fechado, o imóvel conta com amplas salas, cozinha, área de serviço e 3 dormitórios. Perfeito para investimento ou moradia, aproveite a tranquilidade e a qualidade de vida que o litoral sul de São Paulo pode oferecer.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 2.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Economia: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Peruíbe, SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 2.000.000,00 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 1.200.000,00, com um desconto de 40%. A área construída de 449,40m² em um terreno de 722,48m² sugere um bom potencial para valorização, especialmente por estar em um condomínio fechado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Peruíbe, considerando condomínios fechados com características semelhantes. Verifique os preços de venda recentes e o valor de mercado para confirmar se o lance inicial é competitivo.
  • Avaliação da Segunda Praça: O desconto de 40% na segunda praça torna este imóvel bastante atrativo. O lance mínimo de R$ 1.200.000,00 pode ser um ponto de partida. Considere um lance estratégico um pouco acima deste valor, mas abaixo do valor de avaliação, para aumentar suas chances de arrematação sem pagar um prêmio excessivo.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (6%), impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU (se não estiverem inclusos no valor do arremate), e possíveis custos de reforma ou adaptação. A área construída é considerável, o que pode implicar em custos de manutenção.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visita, mesmo que externa, avalie a condição geral do condomínio e da propriedade. A descrição menciona 3 dormitórios e salas amplas, mas a condição interna (acabamentos, necessidade de reformas) é crucial para o cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização: Peruíbe é uma cidade com potencial turístico e de lazer. Um imóvel com essa metragem e em condomínio fechado pode ser interessante para locação de temporada ou para quem busca uma residência de veraneio.
  • Documentação: Verifiqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Peruíbe/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em Peruíbe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Peruíbe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Peruíbe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Peruíbe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Peruíbe no edital oficial. Imóveis de leilão em Peruíbe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Peruíbe em Peruíbe/SP. A região de Peruíbe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Peruíbe. Confira outros imóveis em leilão em Peruíbe.
Para participar de leilões de imóveis em Peruíbe/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Peruíbe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Peruíbe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Peruíbe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Peruíbe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Peruíbe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Peruíbe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Peruíbe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Peruíbe/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Peruíbe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Peruíbe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Peruíbe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Peruíbe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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