Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Petrópolis/RJ Ver leilões no bairro São Sebastião
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Petrópolis com 177m² , São Sebastião , Petrópolis - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Petrópolis
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

177m²

Quartos

3

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Petrópolis/RJ!
Este imóvel oferece uma área total de 177m², com 3 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavanderia e um amplo quintal. Localizado na Rua Vital Brasil, 60-A, São Sebastião, o imóvel está em bom estado de conservação e possui acesso facilitado. A avaliação atual é de R$ 450.000,00. O imóvel possui ônus de hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal, conforme matrículas no 7º CRI de Petrópolis. Uma ótima chance para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região serrana do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 10:53
Valor: R$ 450.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:53
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Petrópolis/RJ, com 177m² e 3 quartos, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando sua avaliação de R$ 450.000,00. A descrição indica que o imóvel está em bom estado de conservação, o que pode reduzir custos iniciais de reforma.

Análise de Praças e Estratégia:

  • 1ª Praça: Abertura em 05/09/2025 e fechamento em 08/09/2025. O lance inicial para esta praça seria o valor de avaliação, R$ 450.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas isso envolve o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: Abertura em 08/09/2025 e fechamento em 03/10/2025. O valor de lance para esta praça geralmente é inferior ao da primeira, o que pode representar uma economia significativa. É crucial verificar o edital para saber o valor exato do lance inicial na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital completo, especialmente as seções sobre ônus, hipotecas, direito de preferência e condições de pagamento. A hipoteca com a Caixa Econômica Federal deve ser compreendida em termos de como será tratada após a arrematação.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Petrópolis para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou locação.
  3. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de transferência de propriedade, possíveis custos de regularização e quaisquer débitos pendentes (IPTU, condomínio, se houver).
  4. Visita (se possível): Se houver oportunidade de visitação, mesmo que externa, para avaliar a localização e o entorno do imóvel.
  5. Estratégia de Lance: Defini...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Petrópolis/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Petrópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Petrópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Petrópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Petrópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Petrópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Petrópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Petrópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Sebastião em Petrópolis/RJ. A região de São Sebastião possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Petrópolis. Confira outros imóveis em leilão em Petrópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Petrópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Petrópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Petrópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Petrópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Petrópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Petrópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Petrópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Petrópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Petrópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Petrópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Petrópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Petrópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Petrópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Petrópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita