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Casa em Petrópolis com 311.04m² em Passo Fundo/RS , Petrópolis , Passo Fundo - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Passo Fundo/RS!
Esta casa em Petrópolis, com 311,04 m² de área construída, representa um excelente potencial de investimento. Embora esteja ocupada, a localização privilegiada e a área construída robusta oferecem diversas possibilidades de valorização.
A proximidade com o registro de imóveis e a prefeitura sugere que a regularização de áreas e documentação, embora seja responsabilidade do arrematante, pode ser um processo transparente.
Considere o potencial de reforma e adaptação para atender às demandas do mercado local, seja para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 11:00
Valor: R$ 749.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não seja arrematado na primeira. O lance inicial de R$ 749.000,00, com um incremento mínimo de R$ 5.000,00, pode ser um ponto de partida para negociações mais favoráveis em praças posteriores, especialmente se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerando que o imóvel está ocupado e que eventuais débitos de condomínio e IPTU ficarão a cargo do arrematante, é fundamental incluir no planejamento financeiro os custos de desocupação e regularização. A matrícula nº 76.063 do Ofício de Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Passo Fundo/RS é um documento chave para entender a situação jurídica e física do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Petrópolis, Passo Fundo/RS, para determinar o valor de imóveis similares desocupados e em bom estado de conservação.
  • Custos de Regularização: Obter orçamentos detalhados para a regularização de áreas (terreno e construída) e possíveis custos com a desocupação.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos estimados, com margem para negociação. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, monitorar o valor da segunda praça e estar preparado para ofertar um lance competitivo.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e modernização para aumentar o valor de mercado do imóvel após a aquisição e regularização.

A menção ao processo judicial nº 5002990-19.2021.8.21.0021, perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Passo Fundo/RS, requer atenção especial. É crucial obter mais informações sobre este processo para garantir que não haja pendências que afetem a transferência de propriedade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 749.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Passo Fundo/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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