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Casa com 2 quartos em Pindamonhangaba/SP , Feital , Pindamonhangaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Ceruli. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Pindamonhangaba!
Descubra esta casa com 2 quartos, localizada em uma área promissora da cidade. Com 44,02 m² de área construída e um terreno de 175,7 m², este imóvel oferece o espaço ideal para você e sua família.
A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro Feital, torna esta propriedade uma excelente escolha para quem busca qualidade de vida e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 156.126,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pindamonhangaba, com lance inicial de R$156.126,59 e avaliação de R$180.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por ser um leilão da Caixa com possibilidade de financiamento.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o encerramento é em 09/12/2025, sugiro:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a matrícula nº 75751 do 1º CRI de Pindamonhangaba para verificar a existência de ônus, averbações ou pendências que possam impactar o valor ou a posse do imóvel.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora as fotos sejam ilustrativas, tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel e do bairro Feital é fundamental.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é R$156.126,59 e a avaliação é R$180.000,00, com um incremento mínimo de R$1.000,00, recomendo definir um teto de lance baseado na sua capacidade financeira e no valor de mercado da região. Se o objetivo for revenda, um lance próximo à avaliação pode ser mais estratégico. Se for para moradia, pode-se considerar um valor ligeiramente acima da avaliação, dependendo do estado do imóvel.
  • Financiamento: Como se trata de um leilão da Caixa com possibilidade de financiamento, é essencial verificar as condições de financiamento oferecidas pela própria Caixa ou por outros bancos, obtendo pré-aprovação para ter certeza da viabilidade financeira.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.

Aproveitar a possibilidade de financiamento pode diluir o custo total e tornar o investimento mais acessível. Acompanhar os lances e estar preparado para agir no encerramento é a chave para o sucesso nesta aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pindamonhangaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Pindamonhangaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pindamonhangaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pindamonhangaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.126,59. Para arrematar imóveis em leilão em Pindamonhangaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pindamonhangaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pindamonhangaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Feital em Pindamonhangaba/SP. A região de Feital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pindamonhangaba. Confira outros imóveis em leilão em Pindamonhangaba.
Para participar de leilões de imóveis em Pindamonhangaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pindamonhangaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pindamonhangaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pindamonhangaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pindamonhangaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pindamonhangaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pindamonhangaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pindamonhangaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pindamonhangaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pindamonhangaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pindamonhangaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pindamonhangaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pindamonhangaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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