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Casa em Piracanjuba com 82,50m² de área construída , Setor Lima , Piracanjuba - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.5m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Piracanjuba!
Esta casa no Setor Lima oferece 82,50m² de área construída em um terreno de 176,27m². Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada na Rua Manoelito Rebelo, SN, LT 2A, QD 11, garante acesso facilitado a comércios e serviços locais. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em Piracanjuba-GO.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 125.884,66
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 146.936,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Piracanjuba, com valor de avaliação de R$ 200.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 200.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com bom potencial de valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Praça: O imóvel está sendo ofertado pelo valor de avaliação na primeira praça. Isso sugere que pode haver pouca margem para negociação inicial, mas também indica que o valor está alinhado com o mercado. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 146.936,41, oferece um desconto considerável (aproximadamente 26,5%), o que pode ser uma excelente oportunidade para quem tem capital disponível e está disposto a aguardar a segunda data do leilão.
  • Estratégia de Compra: Para um investidor, a estratégia mais prudente seria monitorar a primeira praça. Se não houver lances ou se o imóvel não for arrematado, a segunda praça se torna o foco principal. Comprar na segunda praça, aproveitando o desconto, pode maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Valorização: Piracanjuba é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A área construída de 82,50m² em um terreno de 176,27m² permite tanto a moradia quanto a possibilidade de reformas ou ampliações, agregando valor ao imóvel.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, segundo o edital, são de responsabilidade do comprador. Além disso, custos com documentação, impostos de transmissão (ITBI) e possíveis reformas devem ser incluídos no cálculo total do investimento.
  • Reforma e Revenda/Locação: Após a aquisição, uma análise detalhada do estado de conservação do imóvel é necessária. Pequenas reformas na área de serviço e pintura podem ser suficientes para torná-lo atraente para locação ou revenda. A área do terreno permite a criação de um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracanjuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracanjuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracanjuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracanjuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66 e da 2ª praça é de R$ 146.936,41. Para arrematar imóveis em leilão em Piracanjuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracanjuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracanjuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Lima em Piracanjuba/GO. A região de Setor Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracanjuba. Confira outros imóveis em leilão em Piracanjuba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracanjuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracanjuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracanjuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracanjuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracanjuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracanjuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracanjuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracanjuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracanjuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracanjuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracanjuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracanjuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracanjuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracanjuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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