Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
7%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
176.27m²
Descrição
Oportunidade única em leilões em Piracanjuba/GO! Este imóvel oferece uma excelente área de terreno de 176,27m² com 82,5m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizado na Rua Manoelito Rebelo, SN, LT 2A, QD 11, no bairro Setor Lima, o imóvel está em uma região promissora. Com matrícula nº 20756, este é um convite para investidores que sabem identificar oportunidades de mercado.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
01/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 200.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:01/12/2025 10:00
Valor:R$ 200.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel em leilões em Piracanjuba/GO, com lance inicial de R$200.000,00 e avaliação de R$200.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A área total de 176,27m² e a área construída de 82,5m² sugerem um bom potencial para reformas e valorização, especialmente se o objetivo for revenda ou locação.
Estratégia de Compra:
Praça Ideal: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, e o leilão é extrajudicial, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o HTML indica "Aguarde Abertura" e "Encerramento: 01/12/2025 10:00", o que sugere que a primeira praça ainda não ocorreu. Se o leilão for online e com encerramento em data específica, é crucial monitorar os lances. Se o lance inicial for R$200.000,00, e não houver lances na primeira praça, a segunda praça pode apresentar um valor reduzido, aumentando a margem de lucro.
Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Piracanjuba/GO para determinar um valor de mercado realista e definir um teto de investimento.
Pós-Aquisição:
Reforma e Otimização: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel às demandas atuais do mercado imobiliário local. Focar em melhorias que agreguem valor, como modernização de banheiros, cozinhas e áreas externas.
Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. Para locação, destacar a área do terreno como um diferencial para famílias.
Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e possíveis custos de reforma ao calcular o retorno sobre o investimento (ROI).
Observação Importante:<...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Piracanjuba/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Piracanjuba/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracanjuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracanjuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracanjuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracanjuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracanjuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracanjuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Lima em Piracanjuba/GO. A região de Setor Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracanjuba. Confira outros imóveis em leilão em Piracanjuba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracanjuba/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracanjuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracanjuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracanjuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracanjuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracanjuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracanjuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracanjuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracanjuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracanjuba/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracanjuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracanjuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracanjuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracanjuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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