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Casa em Piracicaba - 50,82 m² de área privativa , Cecap , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Piracicaba!
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. Com 50,82 m² de área privativa, esta casa na Rua Alfredo José de Castro Neves, 120, no bairro Cecap, está localizada em uma área com potencial de crescimento. A proximidade com serviços e comércios locais, aliada à infraestrutura da cidade de Piracicaba, torna este um investimento promissor. Considere o valor de mercado estimado e planeje sua estratégia de aquisição, aproveitando as condições de pagamento oferecidas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 15:22
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 50,82 m² de área privativa, localizada em leilão de imóveis em Piracicaba/SP. O imóvel está ocupado, o que implica em custos e tempo para desocupação por conta do arrematante. A descrição indica que eventuais regularizações de área e débitos são de responsabilidade do comprador.

Considerando que o leilão está em sua primeira praça, com um valor mínimo de lance de R$ 150.000,00, e que o valor de avaliação não foi informado (ou é zero), é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Cecap, Piracicaba, para determinar o valor justo de mercado para imóveis com características semelhantes. A falta de informação sobre a avaliação pode indicar que o valor de lance inicial está abaixo do valor de mercado, ou que o comitente optou por não divulgar essa informação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, visite imóveis similares na região de Cecap para entender os preços praticados, estado de conservação e potencial de valorização.
  • Custo de Desocupação: Estime os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais.
  • Custos de Regularização: Verifique junto ao cartório de registro de imóveis e prefeitura quais regularizações podem ser necessárias e seus respectivos custos.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo para o lance, considerando a possibilidade de arrematar o imóvel abaixo do valor de mercado. Se o valor de mercado for significativamente superior ao lance inicial, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a segunda praça não possui valor mínimo de lance informado, o que pode ser um indicativo de que o valor será definido por negociação ou que o d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Taba Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cecap em Piracicaba/SP. A região de Cecap possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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