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Chácara São Luiz com 1 Quarto em Piracicaba , Paulicéia , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

36.14m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores em leilao com descontos em Piracicaba! Esta chácara, com 1 quarto e 36,14m² de área construída em um terreno de 150m², oferece um excelente potencial de valorização. Localizada na Rua Chavantes, SN, no bairro Pauliceia, CEP 13424-170, esta propriedade está em uma região promissora. A proximidade com comodidades e a possibilidade de uso de FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 190.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 164.906,13.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 114.838,57
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 164.906,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com bom potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 164.906,13, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 190.000,00. Isso permite uma margem de lucro maior após a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Pauliceia, leilao com descontos em Piracicaba. Focar em propriedades com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos) para definir um preço de revenda competitivo.
  • Custos de Reforma e Adequação: Avaliar os custos necessários para pequenas reformas ou adequações, considerando que o imóvel possui 1 quarto, banheiro, sala e cozinha. O objetivo é otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o foco será a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização em Piracicaba, uma cidade com forte polo industrial e universitário, sugere um bom potencial de locação.
  • Financiamento e Pagamento: Embora o imóvel permita utilização de FGTS, é importante verificar se há outras opções de financiamento disponíveis no mercado que possam otimizar o fluxo de caixa. O pagamento à vista ou com recursos próprios, se possível, pode garantir melhores negociações.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação esteja em ordem, incluindo a matrícula do imóvel, e verificar a responsabilidade sobre despesas de condomínio e tributos, conforme indicado nas regras de pagamento.

A aquisição deste imóvel na segunda praça, com um lance estratégico abaixo do valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.838,57 e da 2ª praça é de R$ 164.906,13. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paulicéia em Piracicaba/SP. A região de Paulicéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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