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Casa em Piracicaba com 282,62 m² e 4 Quartos , Jardim Diamante , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282.62m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Piracicaba! Este terreno de 282,62 m² no Jardim Diamante oferece uma excelente base para construção. Localizado em uma área em desenvolvimento, com fácil acesso às principais vias da cidade. A proximidade com o Bairro do Guamium e Vila Rezende garante conveniência e qualidade de vida. A matrícula 49.338 do 1º CRI de Piracicaba detalha as características do imóvel. Não perca a chance de investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:39
Valor: R$ 454.452,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:39
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com potencial de valorização em leilao com descontos em Piracicaba. A área de 282,62 m² permite a construção de uma residência de bom porte ou até mesmo um empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local.

Considerando que a avaliação é de R$ 454.452,00 e que o leilão é judicial, é prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um lance mais vantajoso. A segunda praça tem encerramento em 16/01/2026, o que dá tempo para planejar a estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre direito de preferência e formas de pagamento. O edital menciona que a utilização de carta de crédito não é permitida, mas oferece parcelamento em até 30 vezes, o que pode ser um diferencial.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis construídos na região do Jardim Diamante e bairros adjacentes. Isso ajudará a definir um teto para o lance e a avaliar a rentabilidade futura.
  • Estratégia de Lance: Na primeira praça, observar os lances e, se o valor estiver acima do esperado, aguardar a segunda praça. Na segunda praça, definir um valor máximo com base na pesquisa de mercado e na avaliação, e estar preparado para ofertar até esse limite.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização (se houver), e custos de construção.
  • Potencial de Valorização: A localização em um loteamento como o Jardim Diamante, em uma cidade em crescimento como Piracicaba, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. A presença de uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal na matrícula 49.338 deve ser v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 454.452,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Diamante em Piracicaba/SP. A região de Jardim Diamante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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