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Casa com 54,42m² em Piracicaba/SP - 2 Quartos , Altos De São Francisco , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

181.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Piracicaba/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área total de 181,29m², com 54,42m² de área privativa e um terreno de 77,56m². Ideal para quem busca conforto e praticidade, com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Parque Residencial Piracicaba, em condomínio fechado, garante segurança e tranquilidade. A CAIXA oferece condições vantajosas, cobrindo despesas tributárias acima de R$ 1.000,00 e despesas de condomínio até 10% do valor de avaliação. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.084,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Piracicaba/SP. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser mais atrativos, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 118.084,80, que é significativamente inferior à avaliação de R$ 195.370,88. A diferença de R$ 77.286,08 entre a avaliação e o lance mínimo sugere uma margem considerável para negociação ou para cobrir custos adicionais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque Residencial Piracicaba para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, impostos (IPTU e condomínio, com as ressalvas mencionadas na descrição), taxas de leilão e possíveis custos de regularização. A política da CAIXA em relação a dívidas tributárias e de condomínio é um ponto positivo, mas é crucial entender os limites exatos.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos estimados. Dado que o leilão está aberto para lances, é possível fazer uma oferta inicial, mas a estratégia mais conservadora seria monitorar e ofertar na segunda praça, se o imóvel não for arrematado na primeira.
  • Financiamento e FGTS: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, pois o imóvel é da Caixa e pode haver linhas de crédito específicas. A menção de que a CAIXA paga parte das dívidas pode facilitar a aprovação de crédito.
  • Potencial de Valorização: O imóvel, com 2 quartos e 1 vaga, atende a uma demanda comum no mercado imobiliário, o que pode facilitar a locação ou revenda rápida após eventuais melhorias. A área total de 181,29m² oferece espaço para personalização.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.084,80. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Altos De São Francisco em Piracicaba/SP. A região de Altos De São Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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