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Parte Ideal de Imóvel em Piraquara - 295m² , Jardim Bela Vista , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

295m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Piraquara! Adquira 50% da parte ideal de um terreno de 295m², localizado em uma área promissora. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e desenvolvimento. A proximidade com a Avenida Centenário do Paraná e a infraestrutura local oferecem vantagens estratégicas. Considere o potencial de desenvolvimento desta área, mesmo com a servidão de passagem existente. Uma excelente oportunidade para quem sabe identificar e capitalizar em ativos imobiliários com grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 09:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 09:00
Valor: R$ 77.000,00
Economia: R$ 77.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente para quem busca diversificar seu portfólio com ativos de potencial de valorização. Dado que se trata de 50% da parte ideal de um terreno de 295m², a estratégia principal seria:

  • Análise de Viabilidade de Desenvolvimento: Realizar um estudo aprofundado sobre as leis de zoneamento e construção de leilões em Piraquara para determinar o que pode ser construído na área. A existência de uma servidão de passagem da SANEPAR (28,88m²) e a falta de averbação do acesso físico independente na matrícula são pontos cruciais a serem investigados.
  • Negociação com o Coproprietário: Dada a natureza da aquisição (parte ideal), a comunicação e negociação com o outro coproprietário (Silvia Aparecida Peron Pereira e Oliveira Mota Pereira) são fundamentais. Buscar um acordo para desenvolvimento conjunto ou uma futura compra da parte restante pode ser uma estratégia valiosa.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Embora o valor de avaliação inicial seja de R$ 154.000,00 para a parte ideal, é essencial realizar uma nova avaliação de mercado focada em terrenos na região de Jardim Bela Vista, considerando as particularidades da servidão e do acesso.
  • Planejamento Financeiro: O leilão possui duas praças. A primeira praça inicia em R$ 154.000,00. A segunda praça, com início em R$ 77.000,00, pode ser uma oportunidade de aquisição com menor investimento inicial, caso a primeira praça não tenha lances. É importante ter capital disponível para cobrir o lance e os custos adicionais (impostos, taxas, etc.).
  • Regularização: Planejar os custos e o tempo necessários para regularizar a situação da matrícula, incluindo a averbação do acesso físico independente, caso seja viável.

Considerações Adicionais:

A estratégia de investimento dependerá muito do perfil do investidor e de sua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 77.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Bela Vista em Piraquara/PR. A região de Jardim Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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