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Casa em Piraquara com 48,67m² de área privativa , Vila Juliana , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.67m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Piraquara! Esta casa, com 48,67m² de área privativa e terreno de 92,27m², oferece um excelente potencial para quem busca um imóvel com baixo custo inicial. Embora não possua quartos definidos, a área construída é ideal para adaptações e reformas personalizadas. A proximidade com o centro de Piraquara e a possibilidade de utilização de FGTS tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Considere o valor de avaliação de R$ 194.162,24 e o lance inicial de R$ 144.677,96 para planejar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 144.677,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Piraquara, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização através de reformas e adaptações. Com uma área privativa de 48,67m² e terreno de 92,27m², o potencial de customização é alto, mesmo com a ausência de quartos definidos no estado atual.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 144.677,96, com valor de avaliação de R$ 194.162,24. Este valor representa um desconto significativo, tornando-o um ponto de partida atraente.
  • 2ª Praça: A data de encerramento é 28/11/2025, com início a partir das 10:00:00. O lance atual é R$ 144.677,96. Se o leilão estiver em aberto, a primeira praça é a data de encerramento.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e o valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel pelo menor valor possível. A possibilidade de utilização de FGTS é um ponto positivo para facilitar a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vila Juliana, Piraquara. Analisar o preço de venda de casas com características semelhantes após reforma.
  2. Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias. Focar em otimizar o espaço, criar quartos funcionais e modernizar os ambientes, mesmo com a área construída limitada.
  3. Análise de Custos Totais: Somar o valor do arremate, custos de cartório, impostos (IPTU, ITBI), comissão do leiloeiro e o orçamento de reforma.
  4. Projeção de Lucro: Com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, projetar o lucro potencial após a venda do imóvel reformado.
  5. Financiamento (se aplicável): E...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.677,96. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Juliana em Piraquara/PR. A região de Vila Juliana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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