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Casa em Piraquara com 52m² de área total , Planta Cruzeiro , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilões em Piraquara!
Esta casa oferece 52m² de área total e 91m² de terreno, ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na região metropolitana de Curitiba. A localização no Condomínio Residencial Gilberto Armacolo III garante segurança e tranquilidade. Com 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias pequenas ou investidores que buscam rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 139.015,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Piraquara, PR, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com uma área total de 52m² e terreno de 91m², o imóvel é classificado como 'Casa' e está em situação 'Ocupado'. A matrícula é 49388. O lance mínimo é de R$ 139.015,11.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão, com lance mínimo de R$ 139.015,11. Dado que a situação é 'Ocupado' e a visitação não é permitida, é prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior margem de negociação, caso o primeiro não seja arrematado. A data de encerramento do leilão é 17/10 às 10:00.
  • Desocupação e Débitos: A responsabilidade pela desocupação e quitação de débitos recai sobre o comprador, conforme as observações. É crucial incluir estes custos estimados no planejamento financeiro. Uma estimativa para desocupação pode variar entre R$ 5.000 a R$ 15.000, dependendo da complexidade.
  • Potencial de Valorização: Piraquara é uma cidade em desenvolvimento, com potencial de crescimento imobiliário. A proximidade com Curitiba e a infraestrutura local podem impulsionar a valorização do imóvel.
  • Reforma e Revenda: Após a desocupação, uma reforma estratégica focada em otimizar os 52m² de área construída pode aumentar significativamente o valor de mercado. Priorizar a modernização de banheiros e cozinhas, além de uma pintura nova e melhorias na fachada, pode atrair compradores rapidamente.
  • Aluguel: Caso a intenção seja locação, após a reforma, o imóvel pode ser posicionado no mercado de aluguel, gerando renda passiva. A área compacta pode ser atrativa para estudantes ou jovens profissionais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Planta Cruzeiro para definir um valor de mercado r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planta Cruzeiro em Piraquara/PR. A região de Planta Cruzeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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