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Casa com 43,2m² e terreno de 90m² em Piraquara/PR , Planta Deodoro , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Piraquara/PR!
Este imóvel oferece uma excelente relação custo-benefício, ideal para quem busca um lar com área construída de 43,2m² e um terreno de 90m². A localização no Condomínio Residencial Deodoro, no bairro Planta Deodoro, garante tranquilidade e segurança. Com 1 vaga de garagem, sala e cozinha, é perfeito para famílias pequenas ou para quem busca um investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas de pagamento, incluindo opções de financiamento e uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Imóvel em imóveis de leilão em Piraquara/PR

Este imóvel, com área construída de 43,2m² e terreno de 90m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de lance mais vantajoso, dado que o lance mínimo na primeira praça (R$ 138.000,00) é significativamente inferior à avaliação de R$ 230.000,00.

Análise de Valor e Potencial:

  • Avaliação vs. Lance Mínimo: A diferença entre a avaliação (R$ 230.000,00) e o lance mínimo da primeira praça (R$ 138.000,00) sugere um potencial de deságio considerável. A segunda praça, com lance mínimo provavelmente menor, pode oferecer um ponto de entrada ainda mais atrativo.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de pagamento à vista, com FGTS ou financiamento (SBPE) é um ponto forte. Para um investidor, o pagamento à vista ou com recursos próprios pode maximizar a margem de lucro, evitando juros de financiamento. Caso opte por financiamento, é crucial realizar uma simulação antecipada para entender os custos e prazos.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de desocupação, reformas (se necessárias), impostos (IPTU) e taxas condominiais, que são de responsabilidade do comprador. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes de definir o lance máximo.

Estratégia de Lance:

A recomendação é focar na segunda praça. O lance máximo deve ser calculado com base em:

  1. Custo de Aquisição: Lance mínimo da segunda praça + Comissão do leiloeiro (5%) + Custos de documentação e impostos (estimativa de 5-7% do valor do lance).
  2. Potencial de Revenda/Aluguel: Pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Piraquara/PR para defini...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planta Deodoro em Piraquara/PR. A região de Planta Deodoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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