Casa em Planaltina/GO com 74,86m² de área privativa , Setor Norte , Planaltina - GO

Este imóvel em imóveis de leilão em Planaltina/GO, com lance inicial de R$169.000,00 e avaliação de R$169.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A área construída de 74,86m² e o terreno de 150m² oferecem um bom espaço para personalização.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a primeira praça tem um lance inicial de R$169.000,00 e a segunda praça, em 14/10/2025, apresenta um lance inicial de R$291.635,69. O incremento mínimo é de R$1.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Planaltina/GO, especialmente no Condomínio Monteiro Tarifa V e Setor Norte, para validar o valor de avaliação e o potencial de revenda ou aluguel.
• Visita Técnica: Se possível, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos adicionais. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que reforça a necessidade de uma vistoria prévia.
• Estratégia de Lance: Para a primeira praça, definir um teto de lance com base na análise de mercado e nos custos de reforma. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, reavaliar a estratégia para a segunda praça, considerando o aumento do lance inicial.
• Custos Adicionais: Incluir no cálculo o valor da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas.
• Financiamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, pois imóveis da Caixa podem ter opções de financiamento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado
Lance (1ª Praça)	R$ 169.000,00
Comissão Leiloeiro (5%)	R... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Planaltina/GO IPL 7.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozinha, 56,5m² construída 1ª Praça: R$ 68.788 Leilão: 23/04/2025 Casa com 2 quartos, varanda, sala e cozi... IPL 7.8 Extrajudicial Caixa Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 62m² 1ª Praça: R$ 35.916 Leilão: 31/03/2025 Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga,... IPL 3.0 Extrajudicial Leilão Judicial Casa com 2 quartos, 62m², 1 vaga, desocupada 1ª Praça: R$ 69.361 Leilão: 15/04/2026 Casa com 2 quartos, 62m², 1 vaga, desocu... IPL 3.8 Extrajudicial Caixa Casa com 3 Quartos e Varanda em Planaltina-GO 1ª Praça: R$ 66.105 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 Quartos e Varanda em Planalti... IPL 7.6 Extrajudicial Mega Leilões Casa 82 m² em Planaltina - GO 1ª Praça: R$ 72.900 Leilão: 25/05/2026 Casa 82 m² em Planaltina - GO IPL 3.5 Extrajudicial Daniel Garcia Leilões Casa com 2 quartos e 77m² em Planaltina 1ª Praça: R$ 155.000 2ª Praça: R$ 138.208 Leilão: 19/08/2025 Casa com 2 quartos e 77m² em Planaltina Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina? O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kildare Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00 e da 2ª praça é de R$ 291.635,69. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Planaltina? Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Norte em Planaltina/GO. A região de Setor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Planaltina? Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Planaltina? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! Assinar Anual - 32% OFF Apenas R$ 66,41/mês Plano Mensal R$ 97 /mês Começar Agora Cancele quando quiser Garantia de 7 dias Não gostou? Devolvemos 100% do valor, sem perguntas. Quer saber mais sobre todas as funcionalidades? Ver página completa com todos os detalhes Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas? Crie sua conta gratuita e acesse analises completas Criar Conta Gratuita