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Casa em Poconé - MT com potencial de investimento , Cruz Preta , Poconé - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Poconé - MT!
Este imóvel, classificado como Casa, apresenta-se como uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Localizado em Poconé, MT, o imóvel está em uma via sem pavimentação, o que pode indicar potencial de desenvolvimento urbano futuro. A descrição aponta para a necessidade de regularizações, um ponto crucial para análise de custos adicionais. A situação de desocupado facilita a entrada e possíveis reformas. A matrícula 1219 fornece informações legais importantes para a devida diligência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 16:00
Valor: R$ 172.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 52, um imóvel classificado como 'Casa' em imóveis Caixa em Poconé - MT, com um lance inicial de R$ 172.000,00, a estratégia de investimento deve considerar o contexto local e os custos adicionais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Praças: O lance inicial é de R$ 172.000,00. Dado que não há informações sobre a segunda ou terceira praça, e o leilão parece estar em andamento (indicado pelo 'Processando...' na data), seria prudente aguardar a primeira praça para avaliar a demanda. Se não houver lances, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.
  • Due Diligence Completa: A descrição menciona "Regularizações e encargos perante os órgãos competentes, inclusive quanto a eventual divergência da área que vier a ser apurada no local com a lançada em cadastro imobiliário e averbada no RI, correrão por conta do(a) comprador(a)". Esta é a parte mais crítica. É fundamental realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar todas as pendências, custos de regularização e possíveis divergências de área.
  • Custos de Reforma e Regularização: Com base na vistoria, orçar os custos de reforma para adequar o imóvel às necessidades do mercado local ou para um potencial de revenda. Incluir os custos de regularização na análise financeira.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Poconé - MT. Entender a demanda por casas, o perfil dos compradores e os preços praticados.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é a revenda rápida (flipping) ou a locação a longo prazo. Se for revenda, o foco será em reformas que agreguem valor e atraiam compradores. Se for locação, o foco será em reformas que garantam a habitabilidade e a segurança.
  • Avaliação de Risco: O fato de ser um imóvel retomado e a menção a regularizações implicam um risco maior. A análise de mercado e os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cruz Preta em Poconé/MT. A região de Cruz Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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