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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas e 98m² construída , Bairro Da Treze , Poconé - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 98,26 m² e terreno de 206,58 m², oferecendo conforto com 2 quartos, 2 banheiros e 2 salas, além de cozinha funcional. Localizado em João Godofredo, apartamentos leilão em Poconé, MT, é ideal para famílias pequenas que buscam um lar com espaço adequado e boa distribuição interna. A propriedade não menciona vagas de garagem, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo.


O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o público comprador, mas também agiliza o processo para investidores com capital disponível. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante para planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 10:00
Valor: R$ 115.888,81
2ª Praça Encerrado
Data: 05/05/2025 10:00
Valor: R$ 339.240,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 105.000,00
1º Leilão28/04/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 115.888,81
2º Leilão05/05/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 339.240,54
LocalizaçãoJoão Godofredo, apartamentos leilão em Poconé - MT
CaracterísticasCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 2 salas, terreno de 206,58 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo de R$ 115.888,81, que está próximo ao valor de avaliação, garantindo um bom custo-benefício.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, pois a configuração com 2 quartos e 2 banheiros atende famílias pequenas ou casais, o que pode gerar renda constante.
  • Verificar a possibilidade de melhorias internas para valorização, como modernização da cozinha e banheiros, aumentando o valor de mercado para uma futura revenda ou locação.
  • Planejar o pagamento à vista, conforme exigido, para evitar desclassificação no leilão e acelerar a posse do imóvel.
  • Estudar o mercado local de Poconé para entender a demanda por imóveis similares e ajustar o preço de locação ou venda conforme a concorrência.
  • Considerar o segundo leilão como alternativa caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, porém o valor mínimo é significativamente maior, o que pode reduzir a atratividade.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato e buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e geração de renda em regiões do interior do Mato Grosso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Poconé/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Poconé, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poconé oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poconé.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.888,81 e da 2ª praça é de R$ 339.240,54. Para arrematar imóveis em leilão em Poconé, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poconé no edital oficial. Imóveis de leilão em Poconé geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Treze em Poconé/MT. A região de Bairro Da Treze possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poconé. Confira outros imóveis em leilão em Poconé.
Para participar de leilões de imóveis em Poconé/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Poconé constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Poconé.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poconé, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Poconé, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poconé tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poconé.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poconé depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poconé permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poconé/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poconé para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poconé incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Poconé oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poconé. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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