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Casa em Ponta Grossa com 90m² de área construída , Oficinas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

436.8m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Ponta Grossa!
Este imóvel urbano na Rua Ramiz Galvão, Bairro Oficinas, oferece um terreno de 436,80 m² com uma casa de madeira de 90,00 m². Localizado em uma área com potencial de valorização, é ideal para quem busca construir ou reformar.
A proximidade com a Rua Euzébio de Matos e a configuração do lote proporcionam flexibilidade para projetos futuros.
Não perca a chance de investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:50
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:50
Valor: R$ 288.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A primeira praça, com lance inicial de R$ 360.000,00, oferece um ponto de partida para a aquisição. No entanto, para maximizar o retorno e mitigar riscos, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que inicia em R$ 288.000,00. Essa redução de 20% no valor pode ser crucial para a rentabilidade do investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Oficinas, ofertas de leilão em Ponta Grossa/PR. Comparar preços de venda e aluguel de casas com características semelhantes ajudará a definir um teto para o lance.
  • Custos de Reforma: Avaliar o estado da casa de madeira de 90m² e orçar os custos de reforma. Se a estrutura estiver comprometida, o custo de demolição e nova construção deve ser considerado.
  • Potencial de Valorização: A localização em Ponta Grossa, especialmente no bairro Oficinas, pode indicar um potencial de crescimento. Verificar planos de desenvolvimento urbano na região pode fornecer insights valiosos.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, definir um valor máximo para o lance na segunda praça. É prudente ter uma margem para imprevistos.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula do imóvel (nº 75.153 do 1º CRI de Ponta Grossa/PR) e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam afetar a propriedade ou o uso do imóvel.
  • Uso do Imóvel: Considerar as opções de uso: revenda após reforma, locação residencial ou até mesmo um projeto comercial, dependendo da zoneamento e da demanda local. A área total de 436,80 m² permite diversas configurações.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 288.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Oficinas em Ponta Grossa/PR. A região de Oficinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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