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Casa em Ponta Grossa com 90m² de área construída , Oficinas , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

436.8m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Ponta Grossa! Este imóvel urbano na Rua Ramiz Galvão, Bairro Oficinas, oferece um terreno de 436,80 m² com uma casa de madeira de 90 m². Localizado em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca construir ou reformar. A proximidade com a Rua Euzébio de Matos e a forma irregular do lote proporcionam potencial para projetos arquitetônicos diferenciados. Não perca a chance de investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:50
Valor: R$ 360.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:50
Valor: R$ 288.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se encontra na 2ª Praça do leilão, com um lance inicial de R$ 288.000,00, o que sugere um valor de avaliação potencialmente mais alto na 1ª Praça (R$ 360.000,00). A estratégia ideal seria aguardar a 2ª Praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto implícito.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Oficinas, leilões em Ponta Grossa/PR. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Estrutural: Dada a descrição de uma casa de madeira com 90m² em um terreno de 436,80m², é crucial realizar uma vistoria técnica detalhada para avaliar a condição da estrutura, telhado, instalações elétricas e hidráulicas. Isso permitirá estimar os custos de reforma ou construção.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 436,80m² oferece flexibilidade. Dependendo da legislação local, pode ser possível construir uma nova residência, expandir a existente ou até mesmo desenvolver um projeto comercial de pequeno porte, dada a localização em uma rua principal.
  • Estratégia de Lance: Definir um teto de gastos com base na análise de mercado e nos custos estimados de reforma. Participar ativamente da 2ª Praça, mas estar preparado para recuar caso o lance ultrapasse o valor máximo estabelecido para garantir a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de reforma, possíveis débitos de condomínio ou IPTU (se aplicável e não quitados pelo leilão), e custos de manutenção.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente a matrícula 75.153 do 1º CRI de Ponta Grossa/PR e o edital do leilão para identific...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.000,00 e da 2ª praça é de R$ 288.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Oficinas em Ponta Grossa/PR. A região de Oficinas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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