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Casa em Ponta Grossa/PR com 2 Quartos , Jd Porto Feliz , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

42.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Ponta Grossa/PR!
Esta casa no Condomínio Laguna XXXVIII oferece 42,12 m² de área construída em um terreno de 94,55 m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, o imóvel está localizado em uma região promissora. A proximidade com o Contorno facilita o acesso a diversas áreas da cidade. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um desconto expressivo sobre o valor de avaliação!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 108.444,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Ponta Grossa/PR, com 2 quartos e 42,12 m² de área construída, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 40,74% sobre o valor de avaliação. A localização no Condomínio Laguna XXXVIII, na Rua Luiz Carlos Basson Dellaglio, 106, no bairro Jardim Porto Feliz, oferece uma estrutura residencial consolidada.

Análise de Valor e Praça:

  • Valor de Avaliação: R$ 183.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 108.444,81
  • Desconto na 1ª Praça: 40,74%

Considerando o lance inicial significativamente abaixo do valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a primeira praça. O lance inicial de R$ 108.444,81 representa uma entrada atrativa para aquisição. A comissão de 5% sobre o lance inicial totaliza R$ 5.422,24, elevando o custo total para R$ 113.867,05. Este valor ainda se encontra muito abaixo do valor de mercado, permitindo uma margem considerável para valorização ou revenda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 1ª Praça: Acompanhar atentamente o encerramento da primeira praça em 17/11/2025. Caso o imóvel não seja arrematado no lance inicial, o valor de R$ 108.444,81 se torna o ponto de partida para lances.
  2. Estratégia de Lance: Se o imóvel não for arrematado no lance inicial, o incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Recomenda-se definir um lance máximo com base em uma análise comparativa de imóveis similares na região de Ponta Grossa, considerando o valor de avaliação como teto para evitar lances excessivos.
  3. Análise de Custos Adicionais: É crucial verificar o valor do IPTU (R$ 150,00 estimado) e do condomínio (R$ 500,00 estimado), que não foram explicitamente informados no HTML, mas são essenciais para o custo total de propriedade. A matrícula 73635 do 1º Ofício de Ponta Grossa deve se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.444,81. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jd Porto Feliz em Ponta Grossa/PR. A região de Jd Porto Feliz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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