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Casa em Ponta Grossa/PR com 45m² , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR!
Adquira esta casa com 45m² de área construída, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, este imóvel oferece o espaço perfeito para sua família.
Localizada no bairro Cara-Cara, em uma região com potencial de valorização, esta é uma excelente oportunidade de investimento ou para sair do aluguel.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 158.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 149.182,20
Economia: R$ 9.317,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR, com uma avaliação de R$ 158.500,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 158.500,00, e na 2ª praça com um desconto de 6% (R$ 149.182,20), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o andamento do leilão na sala do leilão para entender o interesse de outros compradores e se haverá lances na primeira praça.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Cara-Cara, Ponta Grossa/PR, para ter uma base sólida do valor de mercado real e identificar o potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento Financeiro: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar o capital necessário para cobrir o lance mínimo da segunda praça (R$ 149.182,20), acrescido da comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de desocupação e reformas.
  • Visita Técnica (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes ou após a compra, avaliar o estado de conservação e estimar custos de eventuais reformas. A descrição menciona que o imóvel está ocupado, o que pode demandar um custo adicional e tempo para desocupação.
  • Análise de Dívidas: Embora o edital mencione que débitos de condomínio e IPTU são de responsabilidade do adquirente, é crucial verificar se há outras dívidas pendentes que possam impactar o custo total da aquisição.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, definir um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e o potencial de retorno do investimento, considerando os custos adicionais. É importante não se deixar levar pela emoção e manter-se dentro do planejado.
  • Utilização de FGTS/Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional SBPE...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.500,00 e da 2ª praça é de R$ 149.182,20. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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