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Casa em Ponta Grossa/PR com 49m² , Boa Vista , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR! Adquira esta casa com 49,25m² de área privativa em um terreno de 125m². Localizada na Rua Sophia Jaronski Becher, 41, no bairro Boa Vista, esta residência oferece um excelente potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel para investimento ou moradia, com a possibilidade de personalização. A proximidade com comércios e serviços torna esta localização ainda mais atrativa. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 127.956,33
Economia: R$ 52.043,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ponta Grossa/PR, com avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 180.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 49,25m² em um terreno de 125m² sugere um imóvel com bom aproveitamento do espaço, ideal para reformas que agreguem valor, como a modernização da fachada e a otimização dos cômodos internos.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 180.000,00. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, esta é a praça ideal para ofertar.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 127.956,33 (29% de desconto). Esta praça é mais indicada para quem busca um retorno mais rápido sobre o investimento, com um custo de aquisição menor. A diferença de valor é significativa e pode permitir uma margem de lucro maior após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o cenário de ocupação do imóvel, o plano de ação deve priorizar a desocupação e, posteriormente, a reforma. A estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, o que aumentaria a rentabilidade do investimento.

Investimento em Reforma:

ItemEstimativa de CustoPotencial de Valorização
Reforma Geral (Pintura, pisos, elétrica e hidráulica)R$ 30.000 - R$ 50.000+15%
Adequação de Fachada e PaisagismoR$ 10.000 - R$ 20.000+5%
Otimização de Espaços InternosR$ 5.000 - R$ 10.000+5%

Após a reforma, o imóvel poderia ser avaliado em torno de R$ 180.000,00 a R$ 220.000,00, dependendo da qualidade da execução e do mercado local. A estratégia de aguardar a 2ª praça, com lance mínimo de R$ 127...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 127.956,33. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Ponta Grossa/PR. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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