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Casa em Portal de Tibiri com 54.54m² , Portal De Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.54m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em Santa Rita/PB!
Adquira esta casa com 54,54m² de área construída e 120m² de terreno no Portal de Tibiri. Com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a lei 9.514/97. Uma excelente oportunidade para investidores que desejam reformar e valorizar o imóvel, ou para famílias que buscam um lar em uma localização promissora.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas pela Caixa Econômica Federal, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 134.086,52
Economia: R$ 5.913,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Santa Rita/PB, com avaliação de R$ 140.000,00 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 140.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo. A área construída de 54,54m² e o terreno de 120m² oferecem um bom potencial para reformas e ampliações, visando atender às demandas do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Portal De Tibiri, Santa Rita/PB. Verificar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área construída e terreno) para definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Considerando que a 1ª praça tem o mesmo valor da avaliação (R$ 140.000,00) e a 2ª praça oferece um desconto de 4% (R$ 134.086,52), a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça para maximizar a margem de lucro. O lance máximo deve ser definido com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Custos de Reforma e Desocupação: O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do adquirente. É fundamental orçar os custos envolvidos na desocupação e em possíveis reformas necessárias para adequar o imóvel às expectativas do mercado. Incluir esses custos no cálculo do investimento total.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e reforma, o imóvel pode ser comercializado ou alugado. A localização em Santa Rita/PB, com o desenvolvimento da região, pode proporcionar uma boa valorização. A descrição menciona IPTU e matrícula, indicando que a documentação está em processo de regularização, o que facilita futuras transações.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS. É importante que o investidor verifique sua elegibilidade e condiçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 134.086,52. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal De Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Portal De Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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