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Casa em Porto Alegre com 2 quartos e 82,81m² , Restinga , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

109.52m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Porto Alegre!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 banheiro e uma área total de 109,52m², com 82,81m² de área privativa e terreno. Localizada em uma área estratégica, é ideal para quem busca um lar ou um investimento sólido. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento pós-arrematação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 112.420,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Porto Alegre, com 2 quartos e 82,81m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de venda da Caixa Econômica Federal. A oferta de auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além do assessoramento pós-arrematação, reduz significativamente os custos iniciais e burocráticos para o comprador.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Dado que o lance inicial é de R$ 112.420,91 e a avaliação é de R$ 186.000,00, a primeira praça (29/09/2025) é o momento ideal para ofertar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação. Esperar por praças posteriores pode aumentar o risco de o imóvel ser arrematado por outro interessado ou ter seu valor de lance inicial reajustado.
  • Estratégia de Lance: Recomenda-se preparar um lance que esteja entre o lance inicial e o valor de avaliação, mas com uma margem de segurança. Um lance próximo a R$ 130.000,00 a R$ 150.000,00 pode ser estratégico, considerando a possibilidade de negociação e o valor de mercado.
  • Custos Adicionais e Benefícios: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), que não está inclusa no lance. Os benefícios da Caixa (IPTU até R$ 1.000,00 e condomínio até 10% do valor de avaliação) devem ser considerados como um diferencial financeiro.
  • Potencial de Valorização: Porto Alegre é uma capital com mercado imobiliário dinâmico. Uma casa com estas características, especialmente se bem localizada e reformada, tem potencial de valorização, seja para revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Porto Alegre para confirmar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Tota...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.420,91. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Restinga em Porto Alegre/RS. A região de Restinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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