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Casa em Porto Alegre com 3 quartos e 1 banheiro , Agronomia , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre!
Este imóvel em leilão, localizado no bairro Agronomia, apresenta um lance inicial atrativo de R$ 150.000,00. A casa, situada na Rua João Antônio Lopes, 107, Casa 54, está em uma região com potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento torna a aquisição ainda mais acessível. Considere o potencial de reforma e revenda ou locação, aproveitando a demanda por imóveis na capital gaúcha. A proximidade com áreas de interesse e a infraestrutura do bairro Agronomia são pontos fortes a serem explorados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/11/2025 14:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, marcada para 02/12/2025. O lance inicial na primeira praça é de R$ 150.000,00, e como não há informações sobre lances atuais, é provável que o imóvel não seja arrematado nesta data. A segunda praça geralmente oferece um desconto significativo, o que pode ser uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes da segunda praça, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Agronomia, imóveis de leilão em Porto Alegre. Analise os preços de venda e locação de casas com características semelhantes (número de quartos, banheiros, área útil, etc.). Isso ajudará a definir um teto de investimento e a projetar o potencial de retorno.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio (se aplicável). É crucial ter uma estimativa clara de todos os gastos envolvidos para não ultrapassar o orçamento.
  • Análise de Documentação: Assim que disponível, analise cuidadosamente o edital de leilão e a matrícula do imóvel. Verifique se há ônus, pendências judiciais ou dívidas que possam impactar a aquisição ou a posse do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e na avaliação de custos, defina um valor máximo para o seu lance na segunda praça. Esteja preparado para fazer um lance estratégico, mas evite se deixar levar pela emoção do leilão.
  • Pós-Arrematação: Caso seja o arrematante, planeje a reforma e a estratégia de comercialização (venda ou locação) com base nas informações coletadas na pesquisa de mercado. A localização em Porto Alegre, especialmente em bairros com boa infraestrutura como Agronomia, tende a ter uma demanda constante por imóveis.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scott Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agronomia em Porto Alegre/RS. A região de Agronomia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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