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Casa em Condomínio com 3 Quartos e 1 Vaga em Porto Alegre/RS , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

184.36m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Esta casa em condomínio fechado oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam segurança e conforto. Com 184,36 m² de área construída e privativa, o imóvel conta com 3 varandas, proporcionando espaços agradáveis ao ar livre. A localização no Condomínio Jardins Do Lago II, na Hípica, garante tranquilidade e acesso a uma infraestrutura completa. Atenção investidor: o imóvel está ocupado e há uma ação judicial em andamento, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com valor diferenciado após a resolução. A proximidade com áreas verdes e a segurança do condomínio são pontos fortes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:30
Valor: R$ 520.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado devido à sua situação de ocupação e ação judicial.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Compra: Dada a situação atual, seria prudente aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais atrativo, considerando que o lance inicial é de R$ 520.000,00 e o valor alvo do banco é R$ 630.800,00. A segunda praça, com um possível desconto, pode ser mais vantajosa.
  • Custos de Desocupação: É crucial que o investidor esteja ciente e preparado para os custos e o tempo envolvidos na desocupação do imóvel, conforme mencionado nas considerações importantes. Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita antes de qualquer lance.
  • Ação Judicial: A ação judicial em trâmite (Processo nº 5009610-96.2025.8.21.4001) requer atenção. É fundamental consultar um advogado especializado para entender os riscos, prazos e possíveis desdobramentos. O custo e o tempo para a resolução desta ação devem ser incorporados ao cálculo do investimento total.
  • Avaliação e Valor de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, o valor alvo do banco (R$ 630.800,00) e o lance inicial (R$ 520.000,00) fornecem uma base. O valor de mercado real, após a desocupação e resolução da ação judicial, pode ser significativamente maior.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais no futuro.

Recomendação: Realizar uma análise jurídica aprofundada da ação judicial e obter orçamentos detalhados para a desocupação. Com base nessas informações, definir um lance máximo que considere todos os custos adicionais e o potencial de retorno após a regularização completa do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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