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Casa em Porto Alegre com 3 quartos e 2 banheiros , Cavalhada , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

201.2m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Porto Alegre!
Esta casa espaçosa, com 201,2 m² de área total e 115,8 m² de área privativa, oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada em condomínio fechado, é ideal para famílias que buscam conforto e segurança. A proximidade com serviços e a infraestrutura do bairro Cavalhada agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 329.810,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Porto Alegre, com lance inicial de R$329.810,15 e avaliação de R$517.500,00, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando o desconto implícito na primeira praça.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa em condomínio fechado.
  • Área Total: 201,2 m².
  • Área Privativa: 115,8 m².
  • Terreno: 201,19 m².
  • Cômodos: 3 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha, 1 vaga de garagem.
  • Localização: Avenida da Cavalhada, Condomínio Residencial Solar Palmeira Real, Bairro Cavalhada, Porto Alegre/RS.
  • Matrícula: 82918 do 3º Ofício do CRI de Porto Alegre/RS.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é extrajudicial e a descrição menciona "LICITAÇÃO ABERTA - ALGUNS IMÓVEIS COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO E FGTS (CONSULTE CONDIÇÕES)", a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada da Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital, a matrícula do imóvel e as regras da licitação. Verificar se há ônus, pendências ou restrições que possam impactar a negociação ou o uso futuro do imóvel. A documentação de "Forma de Pagamento" e "Alerta Caixa" também deve ser cuidadosamente revisada.
  2. Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Embora a avaliação oficial seja de R$517.500,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região da Cavalhada para determinar o valor de revenda ou locação mais preciso. A área do terreno (201,19 m²) sugere um bom potencial para reformas ou ampliações, caso o objetivo seja aumentar o valor do imóvel.
  3. Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$329.810,15. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.810,15. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cavalhada em Porto Alegre/RS. A região de Cavalhada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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