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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Porto Alegre - RS , Ipanema , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

185.18m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ipanema, apartamentos leilão em Porto Alegre!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 185,18m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em uma região privilegiada, com fácil acesso a serviços e lazer. A área de terreno de 252,13m² permite futuras expansões ou áreas de lazer. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 1.358.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.358.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 1.086.458,90
Economia: R$ 271.541,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Porto Alegre, RS, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em Ipanema, um bairro consolidado e com boa infraestrutura, é um ponto forte.

Análise do Leilão:

  • Praça: O imóvel está sendo ofertado em leilão único, com o valor mínimo de venda na 1ª praça igual ao valor de avaliação (R$ 1.358.000,00). A 2ª praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 1.086.458,90. Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro, a menos que haja uma forte convicção de que o lance na 1ª praça será significativamente abaixo do valor de avaliação.
  • Pagamento: A exigência de pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios pode limitar o número de interessados, mas também pode indicar uma oportunidade de negociação mais favorável para quem possui liquidez.
  • Dívidas: As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É crucial verificar o valor exato dessas despesas para incluir no cálculo total do investimento. A averbação de gravame/penhora/indisponibilidade na matrícula exige atenção e custos adicionais para regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Ipanema para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área construída e de terreno). Isso ajudará a definir um lance estratégico e a estimar o valor de revenda ou locação.
  2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma vistoria detalhada do imóvel para identificar eventuais necessidades de reforma ou benfeitorias. O custo dessas intervenções deve ser adicionado ao investimento total.
  3. Cálculo de Rentabilidade: Com base no valor de aquisição (considerando o lance na 2ª praça e os custos de regularização) e no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.358.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.086.458,90. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipanema em Porto Alegre/RS. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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