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Casa em Porto Alegre com 300m² de terreno , Teresopolis , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Esta casa em Teresópolis oferece um terreno espaçoso de 300m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 163,41m² de área construída, o imóvel está em uma localização privilegiada na Rua Otavio Faria, 53. A matrícula 118.537 e a inscrição municipal 1556266 garantem a regularidade da documentação. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 487.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Porto Alegre, com 300m² de terreno e 163,41m² de área construída, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em uma área urbana consolidada. A situação de 'Ocupado' requer atenção, pois pode implicar em custos adicionais e tempo para desocupação, mas também pode ser um fator de negociação no preço.

Análise de Praça e Valor:

  • Lance Inicial: R$ 487.200,00. Este valor deve ser comparado com imóveis similares na região para determinar se é competitivo.
  • Avaliação: Não informada no HTML. Se disponível, seria crucial para entender o valor de mercado.
  • Praças: A informação sobre as datas das praças não está disponível no HTML. É fundamental verificar o edital para entender as datas e valores das praças subsequentes, que podem oferecer descontos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: Obter e analisar detalhadamente o edital do leilão. Verificar as datas das praças, o valor do lance mínimo para cada praça, as condições de pagamento, e quaisquer ônus ou dívidas associadas ao imóvel.
  2. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização) na região de Teresópolis, Porto Alegre. Isso ajudará a definir um valor de mercado mais preciso e a estratégia de lance.
  3. Custos de Desocupação: Se o imóvel estiver ocupado, é essencial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  4. Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas. A descrição 'Casa - Porto Alegre - RS' e a área construída de 163,41m² sugerem um imóvel residencial. Verificar o estado de conservação para estimar custos de reparo ou modernização.
  5. Estratégi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 487.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Teresopolis em Porto Alegre/RS. A região de Teresopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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