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Casa em Porto Alegre com 596,92m² , Vila Assunção , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Alegre!
Este imóvel em Vila Assunção, com 596,92m² de terreno, oferece um vasto potencial para investimento ou moradia. Sua localização privilegiada na Rua Bororó permite fácil acesso a diversas conveniências da cidade. Ideal para quem busca espaço para projetos personalizados ou para desfrutar de um ambiente mais amplo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Porto Alegre, com 596,92m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento. A localização no bairro Vila Assunção, na Rua Bororó, é um diferencial, pois oferece uma área residencial consolidada com boa infraestrutura.

Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance registrado é R$ 0.00, com um lance mínimo de R$ 1.700.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, que ocorre em 10/12/2025, para tentar adquirir o imóvel com um valor mais competitivo. A avaliação do imóvel é de R$ 2.000.000,00, o que sugere que a segunda praça pode oferecer um desconto significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar os lances durante o período de abertura para lances, entendendo o comportamento do mercado para este imóvel.
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Assunção para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para o lance na segunda praça, considerando o lance mínimo de R$ 1.700.000,00 e possíveis lances de outros interessados. É importante ter uma margem para negociação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma vistoria detalhada no imóvel para identificar possíveis custos de reforma ou adaptação, que devem ser incluídos no cálculo do investimento total.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A área do terreno permite diversas possibilidades de construção ou expansão, o que pode aumentar o valor de mercado.

Aguardar a segunda praça é uma tática prudente para maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Assunção em Porto Alegre/RS. A região de Vila Assunção possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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