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Casa com 2 dormitórios e 82m², garagem e terreno amplo , Sarandi , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por JR Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Senhor Bonfim, nº 1213, Bairro Sarandi, Porto Alegre, RS
Porto Alegre RS

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores: casa residencial com 82 m² construídos em terreno de 363,66 m², oferecendo boa relação entre área edificada e potencial de uso do lote. A configuração com dois dormitórios, garagem e ambientes essenciais favorece ocupação familiar ou estratégia de locação. O valor de entrada reduzido e a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes ampliam a acessibilidade financeira, embora o comprador deva considerar a regularização cadastral e tributária do imóvel junto ao município.

Observações Importantes

O imóvel ainda não possui inscrição imobiliária nem cadastro para fins de IPTU, conforme informações da Prefeitura de Porto Alegre/RS. A regularização deverá ser promovida pelo eventual arrematante. O parcelamento é limitado ao valor da dívida de R$ 171.212,64; eventual saldo superior deverá ser pago à vista.

Condições de pagamento: possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e saldo em até 59 parcelas, limitado à dívida de R$ 171.212,64. Caso a arrematação ultrapasse esse valor, o saldo remanescente deverá ser pago à vista.

O imóvel ainda não possui inscrição imobiliária nem cadastro para fins de IPTU. Caberá ao arrematante promover a regularização perante a Prefeitura de Porto Alegre/RS.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2026 13:53
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça
Data: 27/08/2026 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sarandi em Porto Alegre/RS. A região de Sarandi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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