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Casa padrão com 8 quartos, 8 banheiros, 1 vaga, 451m² construída , Porto Coqueiral , Ipojuca - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

451.13m²

Quartos

8

Banheiros

8

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ampla casa padrão com 8 dormitórios e 8 banheiros, ideal para famílias grandes ou para quem deseja um espaço generoso. Conta com 2 salas, cozinha, copa, despensa, lavabos, área de serviço, varanda e duas piscinas, além de uma vaga de garagem. A área construída é de 451,13 m² em um terreno de 900 m². O imóvel está ocupado e não aceita visitação, o que deve ser considerado para planejamento de desocupação. A matrícula está registrada no 1º CRI de leilão de imóveis em Ipojuca, garantindo segurança jurídica. O IPTU anual é de R$ 2.800,00 e o imóvel está disponível para venda condicional, com valor sujeito à aprovação do vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 11:00
Valor: R$ 814.320,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade devido à sua ampla área construída e terreno, além da localização em leilão de imóveis em Ipojuca, PE, uma região com potencial de valorização. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliar o potencial de valorização: Considerar o crescimento urbano e turístico da região para estimar valorização futura.
  • Planejar a desocupação: O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental preparar-se para os custos e prazos da desocupação, conforme cláusula 4.12 do edital.
  • Negociar no leilão: O lance inicial é de R$ 814.320,00, com incremento mínimo de R$ 50.000,00. Avaliar a possibilidade de arrematar na primeira praça para garantir o melhor preço.
  • Condições de pagamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam pagar à vista.
  • Uso do imóvel: Pode ser destinado para aluguel residencial, pousada ou até mesmo para revenda após melhorias, dada a estrutura com piscinas e várias dependências.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída451,13 m²
Área do Terreno900 m²
Lance InicialR$ 814.320,00
Incremento MínimoR$ 50.000,00
FinanciamentoAté 420 meses
SituaçãoOcupado

Em resumo, o plano de ação seria monitorar o leilão para tentar arrematar na primeira praça, preparar-se para a desocupação e avaliar o uso do imóvel para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipojuca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ipojuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipojuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipojuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 814.320,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ipojuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipojuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipojuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Coqueiral em Ipojuca/PE. A região de Porto Coqueiral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipojuca. Confira outros imóveis em leilão em Ipojuca.
Para participar de leilões de imóveis em Ipojuca/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipojuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipojuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipojuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipojuca está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ipojuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipojuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipojuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipojuca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipojuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipojuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipojuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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