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Residência em Condomínio com 3 Quartos e 1 Banheiro , Nova Floresta , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

282m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Porto Velho!
Esta residência no Condomínio Morada Sul oferece uma excelente área construída de 282m², ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em uma região promissora, é perfeita para famílias ou investidores que desejam personalizar seu lar. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades que mais cresce na região Norte.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 09:00
Valor: R$ 150.230,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilão de imóveis em Porto Velho, especialmente por estar localizado em um condomínio fechado, o que geralmente agrega valor e segurança. A área total de 282m² é um diferencial significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • O leilão inicia com um lance inicial de R$ 150.230,80. Considerando que o valor de mercado não foi explicitamente informado, mas a avaliação (se disponível) ou o lance inicial podem servir como base.
  • A primeira praça (03/12/2025 às 09h00) apresenta o lance inicial. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.
  • O incremento de R$ 1.000,00 é relativamente baixo, o que pode incentivar lances mais frequentes e rápidos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares no Condomínio Morada Sul e no bairro Areal da Floresta. Comparar com imóveis vendidos recentemente na região ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Visita ao Imóvel: Se possível, visitar o imóvel é fundamental para avaliar seu estado de conservação, identificar possíveis reformas necessárias e entender o entorno. A descrição menciona que as fotos são ilustrativas, reforçando a importância da vistoria presencial.
  3. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio. O valor do condomínio não foi informado, mas é um fator importante a ser investigado.
  4. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um valor máximo que se está disposto a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Certo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.230,80. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Floresta em Porto Velho/RO. A região de Nova Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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