Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
36%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
67m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em apartamentos leilão em Praia Grande! Esta casa de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece uma excelente localização no bairro Samambaia. Com área total de 67m², terreno de 56,10m² e área construída de 59,09m², é ideal para quem busca conforto e praticidade. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização de FGTS.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
10/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 190.556,98
-
2ª Praça
30/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 243.779,38
-
1ª PraçaEncerrado
Data:10/03/2026 10:00
Valor:R$ 190.556,98
2ª PraçaEncerrado
Data:30/01/2026 10:00
Valor:R$ 243.779,38
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em apartamentos leilão em Praia Grande, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está sendo leiloado. A avaliação de R$ 299.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça sendo o mesmo, indica que não há um desconto inicial agressivo, mas a segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 243.779,38, o que representa uma economia considerável de aproximadamente 18,5%.
Estratégia de Aquisição:
Praça Ideal: Aguardar a segunda praça (30/01/2026) para adquirir o imóvel com um valor mais atrativo. O lance inicial na segunda praça seria de R$ 243.779,38.
Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Samambaia, Praia Grande, para entender o valor de mercado atual e o potencial de valorização após a reforma ou adequação.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis reformas. A descrição menciona "Área de Serviço, Wc, Sala, Lavabo, Cozinha", o que sugere uma estrutura básica que pode precisar de modernização.
Formas de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. É crucial verificar as condições exatas para o uso do FGTS e se há alguma restrição.
Potencial de Renda: Avaliar o potencial de aluguel ou revenda após a aquisição, considerando a demanda por imóveis na região de Praia Grande.
Plano de Ação:
Monitorar o leilão e preparar o lance para a segunda praça.
Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar as necessidades de reforma.
Obter orçamentos para as reformas necessárias e planejar o investimento.
Definir a estratégia pós-reforma: aluguel de longo prazo, aluguel de temporada ou revenda.
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Praia Grande/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.556,98 e da 2ª praça é de R$ 243.779,38. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Samambaia em Praia Grande/SP. A região de Samambaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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