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Casa em Praia Grande com 2 Quartos , Vila Sônia , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 28% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.37m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em apartamentos leilão em Praia Grande!
Esta casa, localizada na Vila Sonia, oferece 75,37 m² de área total e 67,1 m² de área privativa, contando com 2 quartos, sala, cozinha, lavabo, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um imóvel com boa distribuição de espaços e em uma localização promissora.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 241.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 213.601,34
Economia: R$ 27.398,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$241.000,00 e o lance inicial de R$241.000,00 indicam um valor de entrada competitivo.

Análise de Mercado e Estratégia:

  • Praça de Compra: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação, a primeira praça (16/09/2025) é o momento ideal para ofertar um lance, buscando o valor de avaliação ou um pouco acima, caso haja interesse de outros compradores. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça (23/09/2025) com lance inicial de R$213.601,34 pode oferecer uma margem de negociação mais interessante.
  • Potencial de Valorização: apartamentos leilão em Praia Grande é uma cidade litorânea em constante desenvolvimento, o que sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. A localização na Vila Sonia, com acesso a serviços e comércio, é um ponto positivo.
  • Condições de Pagamento: É crucial verificar as condições de pagamento específicas na página do imóvel no site da Caixa, conforme indicado na observação. A possibilidade de utilização de FGTS pode ser um diferencial para muitos compradores.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar o estado de conservação do imóvel é fundamental. Caso necessite de reformas, o custo dessas intervenções deve ser considerado no cálculo do investimento total. A descrição menciona "a.serv" (área de serviço) e "WC" (banheiro), mas detalhes sobre o acabamento e estado de conservação não estão explícitos, exigindo uma vistoria ou análise mais aprofundada.
  • Estratégia de Investimento: Se o objetivo for revenda, o imóvel pode ser adquirido na primeira ou segunda praça e, após pequenas reformas e marketing adequado, ser revendido com lucro. Se o objetivo for locação, a proximidade com a praia e a infraestrutura da cidade pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 241.000,00 e da 2ª praça é de R$ 213.601,34. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sônia em Praia Grande/SP. A região de Vila Sônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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