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Casa com 55m² em Praia Grande-SP , Anhanguera , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em leilão em Praia Grande!
Este imóvel oferece 55m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Situado no Jardim Anhanguera, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em um condomínio com estrutura para o dia a dia. A proximidade com comércios e serviços locais torna esta opção ainda mais atrativa para investimento ou moradia. Considere o potencial de valorização da região e a possibilidade de reformas para adequar o imóvel ao seu gosto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 361.561,22
2ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 15:00
Valor: R$ 192.959,31
Economia: R$ 168.601,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Praia Grande, com 55m² de área útil e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que está sendo ofertado em leilão. A situação de ocupado (AF) requer atenção especial, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode implicar custos e tempo adicionais. A avaliação de R$ 0,00 (não informada) dificulta uma análise comparativa direta, mas o valor inicial da 1ª praça é de R$ 361.561,22 e o da 2ª praça é de R$ 192.959,31, com um desconto de 47% na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de qualquer lance, é crucial estimar os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário e em leilões para entender os procedimentos e possíveis desafios.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. Se houver possibilidade de uma visita prévia, mesmo que externa, aproveite.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Pesquise imóveis similares na região de Jardim Anhanguera, Praia Grande-SP, considerando área útil, número de quartos/banheiros (se aplicável), vagas de garagem e estado de conservação. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo na 2ª praça, pode ser vantajoso aguardar essa fase para ofertar. No entanto, avalie a concorrência e o número de habilitados (2) e visitas (242) para decidir se vale a pena ofertar na 1ª praça para evitar a disputa em um valor mais alto.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo de investimento: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação, possíveis reformas e condomínio/IPTU a partir da data da arrematação.
  • Condições d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 361.561,22 e da 2ª praça é de R$ 192.959,31. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anhanguera em Praia Grande/SP. A região de Anhanguera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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