Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Presidente Medici/RO Ver leilões no bairro Colina Park
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Presidente Médici, RO com 116m² , Colina Park , Presidente Medici - RO

Ver mais imóveis de leilão em Presidente Medici
Este imóvel está sendo leiloado por Resale. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Presidente Médici!
Esta casa oferece um excelente terreno de 312,5 m² com 116,28 m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Localizada em uma área promissora, o imóvel está em fase de 'Propriedade do Credor', com uma proposta aberta para negociação. A localização privilegiada, na Avenida dos Ipês, Quadra 1013, Lote 23, Loteamento Colina Park, a torna uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de venda atrativo de R$ 185.937, com um desconto expressivo de 36% sobre o valor avaliado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 11:00
Valor: R$ 185.937,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Presidente Médici, RO, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando o terreno de 312,5 m² e a área construída de 116,28 m². A situação de 'Propriedade do Credor' e a modalidade de 'Melhor Proposta' indicam uma oportunidade de negociação favorável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer proposta, é crucial realizar uma análise jurídica e física completa do imóvel. Verifique a matrícula atualizada (nº 8328), a inscrição municipal (40101302300) e quaisquer pendências ou ônus que possam existir. A responsabilidade pela desocupação, caso o imóvel esteja ocupado, recai sobre o comprador, o que pode implicar custos adicionais e tempo.
  • Proposta Estratégica: O valor de venda atual é de R$ 185.937, com um desconto de 36% sobre o valor avaliado de R$ 290.000. Considere fazer uma proposta competitiva, mas que também deixe margem para os custos de regularização e possíveis reformas. A forma de pagamento indicada é 'À vista', o que pode ser um diferencial para negociação.
  • Visita Presencial: Dada a natureza da venda e as observações sobre as imagens, uma visita presencial é indispensável para avaliar o estado real do imóvel, a qualidade da construção e o entorno.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (ITBI), taxas cartorárias, honorários de venda (6%) e a taxa Pagimovel® (1% ou R$ 2.750,00, o que for maior), além de possíveis custos com reformas e desocupação.
  • Cronograma: A 'Melhor Proposta' encerra em 06 dias, 22 horas, 20 minutos e 19 segundos. Planeje suas ações para não perder o prazo.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se bem planejado, oferecendo um bom retorno sobre o investimento devido ao seu potencial de valorização e à área de terreno disponível.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Medici/RO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Medici/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Resale). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Medici, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Medici oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Medici.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.937,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Medici, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Medici no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Medici geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colina Park em Presidente Medici/RO. A região de Colina Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Medici. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Medici.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Medici/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Medici constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Medici.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Medici, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Medici, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Medici está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Medici.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Medici depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Medici permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Medici/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Medici para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Medici incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Medici oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Medici. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita