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Casa em Presidente Prudente com 2 quartos e 53m² , Loteamento Terras Do Imoplan , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.04m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Presidente Prudente!
Esta casa oferece uma excelente área de terreno de 213,66m² com 53,04m² de área construída, ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 2 quartos, sala, cozinha, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel está pronto para receber seu toque pessoal. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como o pagamento de débitos de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro. Uma chance única de adquirir seu imóvel com condições vantajosas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 131.157,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Presidente Prudente apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a área do terreno (213,66m²) em relação à área construída (53,04m²). A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de lance inicial mais atrativo, dado o desconto significativo que geralmente ocorre entre a primeira e a segunda praça em leilões da Caixa.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Presidente Prudente, focando em propriedades com áreas de terreno semelhantes. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça é de R$ 131.157,73, com uma avaliação de R$ 217.000,00. A diferença sugere um bom desconto. A meta seria adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após reformas e custos de transação.
  • Custos de Reforma: Estimar os custos de uma reforma, focando em otimizar o espaço e modernizar os ambientes. A área construída de 53,04m² pode ser expandida ou melhor aproveitada, dependendo do zoneamento e das necessidades do mercado local.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser vendido com valorização ou alugado para gerar renda passiva. A localização em Presidente Prudente, uma cidade universitária e polo regional, tende a ter demanda por imóveis.
  • Documentação e Prazos: Estar atento aos prazos de pagamento estipulados pela Caixa Econômica Federal, especialmente o pagamento à vista em até 2 dias após a homologação e a apresentação da escritura em até 30 dias.

Considerações Adicionais:

A Caixa oferece benefícios como o pagamento de parte das dívidas de IPTU e condomínio, o que reduz o risco financeiro inicial para o comprador. No entanto, é crucial verificar a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.157,73. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Terras Do Imoplan em Presidente Prudente/SP. A região de Loteamento Terras Do Imoplan possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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