Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Francisco Cotini, 155, 161 e 161 Fds., Lote 01, Quadra Q, Jardim Itaipu, Presidente Prudente/SP
Área:
340.21m²
Descrição
Investimento em Imóvel Misto
Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, pois possui três construções distintas em um terreno de 340,21 m². A localização em Jardim Itaipu, um bairro em crescimento em Presidente Prudente, é um ponto positivo para valorização futura. O imóvel é registrado e possui uma avaliação atualizada de R$ 508.237,59, o que indica um potencial de valorização. O leilão está previsto para encerrar em 23 de maio de 2025, e o lance inicial é de R$ 254.118,79, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Além disso, o imóvel possui débitos de IPTU que totalizam R$ 1.444,23, que devem ser considerados na proposta de compra. A possibilidade de regularização desses débitos pode ser uma estratégia para aumentar o valor do imóvel após a aquisição. O investidor deve considerar a possibilidade de alugar as construções existentes, gerando uma renda passiva enquanto aguarda a valorização do imóvel.
Recomendo que o investidor participe do leilão e, se possível, faça uma proposta que considere a regularização dos débitos e o potencial de aluguel das construções. Uma análise detalhada do mercado local e das tendências de valorização pode ajudar a definir a melhor estratégia de investimento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/05/2025
às 14:00
|
R$ 254.118,79 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 87.845,77 (34.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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