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Casa em Presidente Venceslau - Rua Maria Helena , Santa Maria , Presidente Venceslau - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Presidente Venceslau! Este imóvel urbano, localizado na Rua Maria Helena, nº 220, oferece um excelente potencial de investimento. Com matrícula nº 1797 e situado em uma área promissora, o terreno sob nº 03 da quadra nº 08 é ideal para construção ou desenvolvimento. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com entrada mínima de 25%, torna a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de adquirir este bem com valor de avaliação de R$ 237.500,00 e um valor mínimo de proposta de R$ 178.125,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/08/2025 10:00
Valor: R$ 178.125,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Presidente Venceslau, com um valor de avaliação de R$ 237.500,00 e um valor mínimo de proposta de R$ 178.125,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas, como parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão é judicial e online, com a proposta sendo enviada até 31/08/2025 às 10:00. O imóvel está com status de 'Proposta', indicando que pode ser adquirido por meio de uma oferta direta. O valor mínimo de R$ 178.125,00 é significativamente menor que o valor de avaliação, o que sugere uma margem de negociação interessante.
  • Potencial de Valorização: Presidente Venceslau é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis urbanos bem localizados tendem a se valorizar. A Rua Maria Helena, com o número 220, pode ser uma área com potencial de crescimento imobiliário.
  • Plano de Ação:

1. Pesquisa de Mercado: Antes de enviar a proposta, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de terrenos e casas similares na região de Presidente Venceslau. Analisar o preço por metro quadrado de imóveis vendidos recentemente na Vila Baruta e arredores ajudará a definir um lance competitivo e justo.

2. Análise de Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório para registro e possíveis custos de reforma ou construção, caso o imóvel necessite. A descrição menciona 'Gravames: Sim (ver)', o que exige uma análise aprofundada do edital para entender a natureza e o impacto desses gravames.

3. Estratégia de Proposta: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, definir uma proposta que seja atraente para o vendedor, mas que também garanta um bom retorno sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Venceslau/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pátio Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Venceslau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Venceslau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Venceslau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.125,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Venceslau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Venceslau no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Venceslau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Maria em Presidente Venceslau/SP. A região de Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Venceslau. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Venceslau.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Venceslau/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Venceslau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Venceslau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Venceslau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Venceslau está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Venceslau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Venceslau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Venceslau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Venceslau/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Venceslau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Venceslau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Venceslau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Venceslau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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