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Casa em Promissão/SP com 3 quartos e 1 banheiro , Promissão , Promissão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Promissão/SP!
Este imóvel residencial, localizado na Avenida Carlos Gregório, 136, representa uma excelente chance para investidores e famílias. A descrição indica uma casa de moradia com potencial de valorização, especialmente considerando a observação sobre a venda pelo valor da avaliação e a preservação da cota parte do meeiro, o que pode indicar uma negociação vantajosa.
A proximidade com o Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região - TRT 15 sugere uma área com boa infraestrutura e acesso a serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:00
Valor: R$ 185.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o lote 021, localizado em apartamentos leilão em Promissão/SP, com lance inicial de R$185.200,00 e valor de avaliação também em R$185.200,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão seja judicial e não haja lances na primeira. O leilão é judicial, conforme indicado pelo comitente (TRT 15) e pelo processo judicial mencionado (0010925-26.2020.5.15.0062).

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar atentamente se haverá lances na primeira praça. Se o imóvel for arrematado, a oportunidade se encerra.
  • Estratégia para Segunda Praça: Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça geralmente oferece um valor de lance inicial menor, o que pode representar uma economia significativa. O HTML indica que o encerramento é em 11/12/2025, e o lance inicial é R$185.200,00. É crucial verificar se haverá uma segunda praça e qual será o seu lance inicial. Se o valor de avaliação for o mesmo do lance inicial, a segunda praça pode ter um desconto.
  • Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar a comissão do leiloeiro (5% informado), impostos (ITBI), custos de cartório e possíveis reformas. O valor de R$185.200,00 é o lance inicial, e o valor de mercado pode ser estimado em 1.5x, o que seria aproximadamente R$277.800,00. Portanto, um lance na segunda praça abaixo de R$185.200,00 seria muito atrativo.
  • Avaliação do Imóvel: Embora o HTML mencione o valor de avaliação como R$185.200,00, é altamente recomendável realizar uma vistoria presencial ou, se possível, obter um laudo de avaliação mais recente para confirmar o estado de conservação e o valor de mercado real. A descrição menciona "casa de moradia construída de CA", o que pode indicar a necessidade de verificar a estrutura.
  • Análise do Processo Judicial: O processo 0010925-26.2020.5.15.0062 deve ser consultado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Promissão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Promissão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Promissão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Promissão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Promissão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Promissão no edital oficial. Imóveis de leilão em Promissão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Promissão em Promissão/SP. A região de Promissão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Promissão. Confira outros imóveis em leilão em Promissão.
Para participar de leilões de imóveis em Promissão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Promissão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Promissão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Promissão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Promissão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Promissão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Promissão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Promissão depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Promissão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Promissão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Promissão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Promissão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Promissão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Promissão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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